1111 Rue Chateauneuf-Du-Pape · Québec
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 105,5 m² · constr. 1997 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429265095010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283767
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027429265095010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 339 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 340 278 $ Poids 93 % |
| 2 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 244 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 343 897 $ Poids 83 % |
| 3 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 375 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 390 360 $ Poids 82 % |
| 4 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 243 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 380 551 $ Poids 81 % |
| 5 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 546 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 255 239 $ Poids 80 % |
| 6 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 496 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +10 630 $ | 484 217 $ Poids 79 % |
| 7 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 276 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 418 998 $ Poids 77 % |
| 8 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 376 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 370 570 $ Poids 76 % |
| 9 | 6637, rue du Gigondas, Québec 2026-04-23 · 327 m · Vendu 375 000 $ (4 002 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 423 212 $ Poids 76 % |
| 10 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 586 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +3 442 $ | 197 932 $ Poids 73 % |
| 11 | 6571, rue du Gigondas, Québec 2026-05-08 · 398 m · Vendu 359 000 $ (3 860 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 398 423 $ Poids 73 % |
| 12 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 841 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 385 472 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.