1127 Rue Chateauneuf-Du-Pape · Québec
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 94,1 m² · constr. 1997 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429265168310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283769
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027429265168310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 271 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 324 718 $ Poids 96 % |
| 2 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 267 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 359 573 $ Poids 94 % |
| 3 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 299 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 395 827 $ Poids 94 % |
| 4 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 378 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 368 688 $ Poids 93 % |
| 5 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 407 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 350 169 $ Poids 92 % |
| 6 | 6637, rue du Gigondas, Québec 2026-04-23 · 359 m · Vendu 375 000 $ (4 002 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 400 400 $ Poids 92 % |
| 7 | 6571, rue du Gigondas, Québec 2026-05-08 · 429 m · Vendu 359 000 $ (3 860 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 376 420 $ Poids 90 % |
| 8 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 521 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 164 792 $ Poids 87 % |
| 9 | 6677, rue du Gigondas, Québec 2025-12-19 · 316 m · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 351 332 $ Poids 85 % |
| 10 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 342 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 321 873 $ Poids 84 % |
| 11 | 1175, rue de Fronsac, Québec 2025-12-02 · 345 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 84 015 $ Poids 83 % |
| 12 | 1239, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2026-04-01 · 208 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 521 469 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.