6810 Rue Jurancon · Québec
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 130,9 m² · constr. 1998 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429265280110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301786
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027429265280110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 427 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 632 512 $ Poids 89 % |
| 2 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 177 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 655 810 $ Poids 78 % |
| 3 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 737 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 456 442 $ Poids 74 % |
| 4 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 875 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 593 076 $ Poids 64 % |
| 5 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 431 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 591 200 $ Poids 64 % |
| 6 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −6 171 $ | 248 174 $ Poids 51 % |
| 7 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 537 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 499 444 $ Poids 49 % |
| 8 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 354 $ Poids 47 % |
| 9 | 6497, rue du Pomerol, Québec 2025-06-17 · 531 m · Vendu 420 000 $ (3 687 $/m²) 113,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 498 625 $ Poids 47 % |
| 10 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 596 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge +4 646 $ | 283 871 $ Poids 47 % |
| 11 | 1131, rue Estiembre, Québec 2025-04-01 · 496 m · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 470 628 $ Poids 46 % |
| 12 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 926 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 494 996 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.