6818 Rue Jurancon · Québec
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 115,9 m² · constr. 1997 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429265331510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301787
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027429265331510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 433 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 594 443 $ Poids 81 % |
| 2 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 370 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 357 068 $ Poids 75 % |
| 3 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 586 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 266 487 $ Poids 72 % |
| 4 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 162 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 618 212 $ Poids 72 % |
| 5 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 863 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 555 728 $ Poids 70 % |
| 6 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 742 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 429 499 $ Poids 65 % |
| 7 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 549 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 469 790 $ Poids 61 % |
| 8 | 6497, rue du Pomerol, Québec 2025-06-17 · 544 m · Vendu 420 000 $ (3 687 $/m²) 113,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 468 869 $ Poids 61 % |
| 9 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 864 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 406 182 $ Poids 60 % |
| 10 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 864 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 406 182 $ Poids 60 % |
| 11 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 435 732 $ Poids 60 % |
| 12 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 498 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +35 791 $ · Ajust. âge +10 630 $ | 506 506 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.