6834 Rue Jurancon · Québec
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 139,7 m² · constr. 2000 · terrain 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429265415010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301790
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027429265415010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 448 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 659 015 $ Poids 78 % |
| 2 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 123 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 681 974 $ Poids 69 % |
| 3 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 755 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 475 216 $ Poids 65 % |
| 4 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 393 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 245 $ Poids 61 % |
| 5 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 828 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 483 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 618 908 $ Poids 54 % |
| 6 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −3 703 $ | 259 235 $ Poids 47 % |
| 7 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 823 985 $ Poids 40 % |
| 8 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 627 891 $ Poids 40 % |
| 9 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 966 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +43 537 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 523 147 $ Poids 38 % |
| 10 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 937 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge −33 460 $ | 516 903 $ Poids 38 % |
| 11 | 1296, rue Estiembre, Québec 2025-02-28 · 655 m · Vendu 506 000 $ (4 124 $/m²) 122,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 632 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 655 925 $ Poids 37 % |
| 12 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 937 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.