6847 Rue Jurancon · Québec
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 112,9 m² · constr. 1998 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429265678610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301793
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027429265678610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 397 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 353 875 $ Poids 80 % |
| 2 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 558 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +4 646 $ | 264 404 $ Poids 77 % |
| 3 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 491 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 671 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 590 369 $ Poids 72 % |
| 4 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 816 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 551 589 $ Poids 69 % |
| 5 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 107 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 614 178 $ Poids 66 % |
| 6 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 434 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 406 253 $ Poids 64 % |
| 7 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 320 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 357 947 $ Poids 64 % |
| 8 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 973 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 432 196 $ Poids 63 % |
| 9 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 572 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge +12 756 $ | 502 203 $ Poids 63 % |
| 10 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 395 918 $ Poids 63 % |
| 11 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 906 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 402 283 $ Poids 63 % |
| 12 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 906 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 402 283 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.