6835 Rue Jurancon · Québec
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 152,7 m² · constr. 1998 · terrain 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429265836010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301795
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
23027429265836010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 503 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +62 512 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 683 552 $ Poids 54 % |
| 2 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 952 m · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −29 894 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 631 637 $ Poids 51 % |
| 3 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 137 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +62 680 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 706 231 $ Poids 49 % |
| 4 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 424 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +46 127 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 637 117 $ Poids 46 % |
| 5 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 810 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +42 894 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 492 546 $ Poids 45 % |
| 6 | 1593, rue Gagnon, Québec 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 814 000 $ (5 215 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 884 562 $ Poids 44 % |
| 7 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 645 927 $ Poids 44 % |
| 8 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −5 734 $ | 165 441 $ Poids 39 % |
| 9 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 806 230 $ Poids 38 % |
| 10 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 740 287 $ Poids 37 % |
| 11 | 1601, rue Gagnon, Québec 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (4 204 $/m²) 147,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 139 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 760 071 $ Poids 35 % |
| 12 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge −6 171 $ | 269 460 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.