6827-6831 Rue Jurancon · Québec
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 218,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 430 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429265914310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301796
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
23027429265914310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 208 m · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +62 248 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 844 332 $ Poids 54 % |
| 2 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 835 400 $ Poids 39 % |
| 3 | 10237, rue André-Morin, Québec 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 940 $ Poids 27 % |
| 4 | 6302, rue René-Lafond, Québec 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (3 598 $/m²) 252,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −61 890 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 950 585 $ Poids 21 % |
| 5 | 9525, avenue des Ancêtres, Québec 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 789 000 $ (3 973 $/m²) 198,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +39 529 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 896 067 $ Poids 21 % |
| 6 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +68 131 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 768 619 $ Poids 18 % |
| 7 | 6660, rue de Triton, Québec 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 651 $/m²) 177,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +95 568 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 955 693 $ Poids 12 % |
| 8 | 10010, rue de la Farinière, Québec 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 408 $/m²) 195,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 636 734 $ Poids 10 % |
| 9 | 9720, rue Drolet, Québec 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 618 000 $ (3 464 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 456 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 749 256 $ Poids 10 % |
| 10 | 10237, rue André-Morin, Québec 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 003 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 532 348 $ Poids 9 % |
| 11 | 1501, boulevard Bastien, Québec 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (4 119 $/m²) 200,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +37 481 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 111 422 $ Poids 8 % |
| 12 | 9575, rue Jourdain, Québec 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ (2 286 $/m²) 178,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 528 680 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.