1183 Rue Chateauneuf-Du-Pape · Québec
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 128,6 m² · constr. 1995 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429266048910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283777
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027429266048910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 466 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 618 277 $ Poids 89 % |
| 2 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 15 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 776 $ Poids 81 % |
| 3 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 695 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 579 450 $ Poids 75 % |
| 4 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 753 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 446 332 $ Poids 75 % |
| 5 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 276 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 578 090 $ Poids 67 % |
| 6 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −9 874 $ | 242 226 $ Poids 61 % |
| 7 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 835 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 491 531 $ Poids 57 % |
| 8 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 852 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 455 450 $ Poids 55 % |
| 9 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 438 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +1 162 $ | 277 899 $ Poids 55 % |
| 10 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 648 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 488 876 $ Poids 49 % |
| 11 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 916 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −45 410 $ | 483 350 $ Poids 47 % |
| 12 | 6497, rue du Pomerol, Québec 2025-06-17 · 659 m · Vendu 420 000 $ (3 687 $/m²) 113,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 488 085 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.