1167 Rue Chateauneuf-Du-Pape · Québec
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 74,4 m² · constr. 1995 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429266206310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283779
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027429266206310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, rue de Fronsac, Québec 2026-06-26 · 330 m · Vendu 374 900 $ (4 813 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +5 624 $ | 376 829 $ Poids 91 % |
| 2 | 1227, rue de Fronsac, Québec 2026-01-09 · 230 m · Vendu 340 000 $ (4 485 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 371 728 $ Poids 88 % |
| 3 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 560 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 482 771 $ Poids 82 % |
| 4 | 1211, rue de Fronsac, Québec 2025-10-31 · 250 m · Vendu 367 100 $ (4 843 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 016 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +1 836 $ | 399 562 $ Poids 81 % |
| 5 | 1160, rue du Beaujolais, Québec 2025-10-22 · 321 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 391 834 $ Poids 79 % |
| 6 | 1160, rue du Beaujolais, Québec 2025-10-22 · 321 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 391 834 $ Poids 79 % |
| 7 | 6713, rue du Chénas, Québec 2026-07-09 · 182 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 913 $ Poids 78 % |
| 8 | 1159, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-05-29 · 656 m · Vendu 450 000 $ (6 579 $/m²) 68,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 479 911 $ Poids 73 % |
| 9 | 6672, rue du Clos-Rousseau, Québec 2025-09-29 · 252 m · Vendu 418 000 $ (6 156 $/m²) 67,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 466 290 $ Poids 70 % |
| 10 | 6815, rue du Haut-Médoc, Québec 2025-08-20 · 434 m · Vendu 415 000 $ (5 812 $/m²) 71,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 447 612 $ Poids 69 % |
| 11 | 1239, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2026-04-01 · 135 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 461 804 $ Poids 68 % |
| 12 | 1147, rue Estiembre, Québec 2026-08-06 · 565 m · Vendu 351 500 $ (5 408 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge +5 273 $ | 382 189 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.