1159 Rue Chateauneuf-Du-Pape · Québec
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 133 m² · constr. 1997 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429266234910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283780
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027429266234910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 467 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 634 479 $ Poids 86 % |
| 2 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 30 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 657 762 $ Poids 77 % |
| 3 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 762 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 457 819 $ Poids 72 % |
| 4 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 740 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 595 141 $ Poids 68 % |
| 5 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 318 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 592 868 $ Poids 66 % |
| 6 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −7 405 $ | 248 991 $ Poids 56 % |
| 7 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 880 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 504 103 $ Poids 50 % |
| 8 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 897 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +38 499 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 468 003 $ Poids 46 % |
| 9 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 481 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 284 981 $ Poids 46 % |
| 10 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 633 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 501 184 $ Poids 44 % |
| 11 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 931 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 496 693 $ Poids 43 % |
| 12 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 793 647 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.