6865 Rue Jurancon · Québec
Valeur estimée
873 900 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 223,2 m² · constr. 1997 · terrain 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429266293110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283781
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027429266293110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 271 m · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 846 209 $ Poids 49 % |
| 2 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 836 500 $ Poids 42 % |
| 3 | 6302, rue René-Lafond, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 598 $/m²) 252,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −53 434 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 959 041 $ Poids 27 % |
| 4 | 10237, rue André-Morin, Québec 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 608 720 $ Poids 24 % |
| 5 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +76 856 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 770 594 $ Poids 18 % |
| 6 | 9525, avenue des Ancêtres, Québec 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 789 000 $ (3 973 $/m²) 198,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +48 866 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 897 513 $ Poids 17 % |
| 7 | 2126, rue des Pléiades, Québec 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 678 $/m²) 184,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +70 427 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 806 873 $ Poids 10 % |
| 8 | 10010, rue de la Farinière, Québec 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 408 $/m²) 195,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 642 392 $ Poids 8 % |
| 9 | 10237, rue André-Morin, Québec 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 003 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 537 055 $ Poids 7 % |
| 10 | 1501, boulevard Bastien, Québec 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (4 119 $/m²) 200,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +47 161 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 121 101 $ Poids 6 % |
| 11 | 2191, Rue de l' Acropole, Québec 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 996 $/m²) 212,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 038 309 $ Poids 6 % |
| 12 | 6632, rue de Triton, Québec 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 689 500 $ (3 807 $/m²) 181,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 082 $ · Ajust. superficie +80 143 $ · Ajust. âge −44 817 $ | 852 908 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.