6853 Rue Jurancon · Québec
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 116,1 m² · constr. 2000 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429266580210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301792
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027429266580210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 494 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 603 761 $ Poids 79 % |
| 2 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 392 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 362 341 $ Poids 74 % |
| 3 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 542 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +6 969 $ | 270 188 $ Poids 74 % |
| 4 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 797 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 564 514 $ Poids 73 % |
| 5 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 90 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 627 389 $ Poids 73 % |
| 6 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 954 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 442 485 $ Poids 64 % |
| 7 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 796 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 436 131 $ Poids 63 % |
| 8 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 939 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 479 049 $ Poids 61 % |
| 9 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 638 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 476 502 $ Poids 58 % |
| 10 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 903 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 412 805 $ Poids 58 % |
| 11 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 903 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 412 805 $ Poids 58 % |
| 12 | 6497, rue du Pomerol, Québec 2025-06-17 · 638 m · Vendu 420 000 $ (3 687 $/m²) 113,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 475 538 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.