1700 Boulevard Jean-Talon Ouest · Québec
Valeur estimée
862 400 $
Autre · 2 453 $/m² · 351,5 m² · constr. 2016 · terrain 325 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 768 m²
Frontage
—
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 000 $
Rôle antérieur 965 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429292985610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
342769
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
785 000 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
965 000 $
ID provincial
23027429292985610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357-1359, rue Martin, Québec 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 789 800 $ (2 678 $/m²) 294,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 579 $ · Ajust. superficie +75 793 $ · Ajust. âge +78 980 $ | 1 015 152 $ Poids 16 % |
| 2 | 7925, rue Latreille, Québec 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (2 376 $/m²) 378,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 957 569 $ Poids 8 % |
| 3 | 9250, rue Saint-Charles, Québec 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 217 083 $ (541 $/m²) 401,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 115 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +21 708 $ | 245 413 $ Poids 6 % |
| 4 | 145, boulevard Louis XIV, Québec 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 1 176 444 $ (4 465 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 882 $ · Ajust. superficie +196 446 $ · Ajust. âge +117 644 $ | 1 599 416 $ Poids 3 % |
| 5 | 1810-1812, boulevard Bastien, Québec 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (1 422 $/m²) 231,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 507 256 $ Poids 3 % |
| 6 | 10760-10780, rue Élisabeth-II, Québec 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 286 $/m²) 220,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 778 614 $ Poids 2 % |
| 7 | 10660-10680, Rue Roland, Québec 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 558 000 $ (2 438 $/m²) 228,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +103 655 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 856 955 $ Poids 1 % |
| 8 | 10605-10625, Rue Roland, Québec 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (1 995 $/m²) 215,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 660 377 $ Poids 1 % |
| 9 | 6782-6784, Rue des Prismes, Québec 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (2 799 $/m²) 214,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 438 $ · Ajust. superficie +149 975 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 900 306 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.