Rue Faune · Québec
Valeur estimée
332 800 $
Terrain · terrain 4 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 831,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 000 $
Rôle antérieur 7 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429297025970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411916
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 000 $
ID provincial
23027429297025970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1519-1521, rue Soret, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 287 437 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 437 $ Poids 31 % |
| 2 | 1769, rue du Zénith, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 539 117 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 117 $ Poids 30 % |
| 3 | 7730, rue du Daim, Québec 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ constr. 2016 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 222 $ Poids 19 % |
| 4 | 7730, rue du Daim, Québec 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 18 % |
| 5 | 1413, Rue de Saint-Julien, Québec 2024-05-31 · 567 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 17 % |
| 6 | 7730, rue du Daim, Québec 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 16 % |
| 7 | 7730, rue du Daim, Québec 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 361 $ Poids 14 % |
| 8 | 7730, rue du Daim, Québec 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +94 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 999 $ Poids 10 % |
| 9 | 9505, rue Drolet, Québec 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 581 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 000 $ Poids 8 % |
| 10 | 9081A, rue du Fenil, Québec 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 669 291 $ Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 405 $ Poids 7 % |
| 11 | 7730, rue du Daim, Québec 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 7 % |
| 12 | 9081B, rue du Fenil, Québec 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 691 710 $ Ajust. marché +64 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 729 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.