6681 Rue Atsena · Québec
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 101,9 m² · constr. 1978 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429300032110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282643
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027429300032110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 481 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 303 116 $ Poids 90 % |
| 2 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 479 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 459 302 $ Poids 90 % |
| 3 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 488 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 387 786 $ Poids 89 % |
| 4 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 500 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 497 $ Poids 88 % |
| 5 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 513 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 153 $ Poids 88 % |
| 6 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 513 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 153 $ Poids 88 % |
| 7 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 73 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 475 662 $ Poids 86 % |
| 8 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 461 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 348 841 $ Poids 86 % |
| 9 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 198 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 106 $ Poids 85 % |
| 10 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 278 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 229 277 $ Poids 85 % |
| 11 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 415 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −28 372 $ | 654 219 $ Poids 81 % |
| 12 | 1603, rue Robert, Québec 2026-02-02 · 186 m · Vendu 516 000 $ (5 554 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 335 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 588 490 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.