6665 Rue Atsena · Québec
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 103,4 m² · constr. 1979 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429300430110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283043
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027429300430110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 440 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 307 187 $ Poids 91 % |
| 2 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 499 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 89 % |
| 3 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 505 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 390 889 $ Poids 89 % |
| 4 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 510 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 733 $ Poids 88 % |
| 5 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 519 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 140 $ Poids 88 % |
| 6 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 519 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 140 $ Poids 88 % |
| 7 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 230 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −17 423 $ | 232 060 $ Poids 88 % |
| 8 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 422 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 353 518 $ Poids 85 % |
| 9 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 30 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 481 414 $ Poids 83 % |
| 10 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 200 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +925 $ | 209 495 $ Poids 82 % |
| 11 | 1491, rue de Saint-Julien, Québec 2025-10-01 · 318 m · Vendu 155 908 $ (1 526 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 447 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −11 693 $ | 159 577 $ Poids 78 % |
| 12 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 464 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 392 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.