1518 Rue Hebertisme · Québec
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 96 m² · constr. 1976 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429300809110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283061
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027429300809110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 81 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 457 289 $ Poids 95 % |
| 2 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 228 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −13 492 $ | 149 786 $ Poids 93 % |
| 3 | 1603, rue Robert, Québec 2026-02-02 · 110 m · Vendu 516 000 $ (5 554 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 335 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 945 $ Poids 90 % |
| 4 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 297 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 199 499 $ Poids 89 % |
| 5 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 495 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 333 975 $ Poids 89 % |
| 6 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 516 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −34 677 $ | 628 127 $ Poids 85 % |
| 7 | 1646, rue Estiembre, Québec 2026-05-01 · 447 m · Vendu 550 000 $ (6 111 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 534 019 $ Poids 84 % |
| 8 | 1609, rue de l'Hébertisme, Québec 2025-11-13 · 182 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 455 703 $ Poids 83 % |
| 9 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 508 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 290 290 $ Poids 83 % |
| 10 | 1645, rue Saint-Julien, Québec 2025-11-07 · 259 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 389 473 $ Poids 82 % |
| 11 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 585 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 441 386 $ Poids 78 % |
| 12 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 187 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 395 775 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.