1610 Rue Robert · Québec
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 101 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429301118610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282658
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027429301118610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
426 350 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 185 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 730 $ Poids 86 % |
| 2 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 621 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 063 $ Poids 84 % |
| 3 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 612 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 447 978 $ Poids 84 % |
| 4 | 1603, rue Robert, Québec 2026-02-02 · 44 m · Vendu 516 000 $ (5 554 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 335 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 575 670 $ Poids 83 % |
| 5 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 360 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 202 528 $ Poids 83 % |
| 6 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 626 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 385 925 $ Poids 82 % |
| 7 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 337 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −23 231 $ | 223 657 $ Poids 82 % |
| 8 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 606 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 339 830 $ Poids 81 % |
| 9 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 649 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 555 $ Poids 81 % |
| 10 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 339 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 152 569 $ Poids 81 % |
| 11 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 667 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 361 $ Poids 80 % |
| 12 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 667 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 361 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.