1622-1624 Rue Robert · Québec
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 202,9 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429302010610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282656
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027429302010610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 200 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 526 m · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 737 800 $ Poids 88 % |
| 2 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 231 m · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +58 903 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 654 434 $ Poids 58 % |
| 3 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 321 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −16 382 $ | 179 152 $ Poids 55 % |
| 4 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 578 m · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 283 $ Poids 53 % |
| 5 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 739 641 $ Poids 45 % |
| 6 | 2126, rue des Pléiades, Québec 2025-04-25 · 932 m · Vendu 680 000 $ (3 678 $/m²) 184,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 735 545 $ Poids 38 % |
| 7 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 957 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +78 176 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 843 293 $ Poids 32 % |
| 8 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 821 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +82 869 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 780 498 $ Poids 31 % |
| 9 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +60 141 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 695 444 $ Poids 22 % |
| 10 | 2012, rue des Roseaux, Québec 2024-09-23 · 915 m · Vendu 525 000 $ (3 147 $/m²) 166,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +56 812 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 658 854 $ Poids 16 % |
| 11 | 10237, rue André-Morin, Québec 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 753 $ Poids 14 % |
| 12 | 5988, rue du Campagnol, Québec 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (3 198 $/m²) 165,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +59 968 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 649 164 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.