1024 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 174,7 m² · constr. 1981 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429304213610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282863
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027429304213610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 164 m · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 619 552 $ Poids 90 % |
| 2 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 156 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −16 382 $ | 165 468 $ Poids 88 % |
| 3 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 394 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 805 180 $ Poids 82 % |
| 4 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 662 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +42 809 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 747 521 $ Poids 63 % |
| 5 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 595 m · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 932 $ Poids 61 % |
| 6 | 1593, rue Gagnon, Québec 2025-06-25 · 279 m · Vendu 814 000 $ (5 215 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +48 496 $ · Ajust. âge −56 980 $ | 872 733 $ Poids 57 % |
| 7 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 789 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 719 641 $ Poids 54 % |
| 8 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 932 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 993 $ Poids 52 % |
| 9 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 544 m · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 600 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 681 400 $ Poids 50 % |
| 10 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 384 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +47 840 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 586 149 $ Poids 49 % |
| 11 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 661 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +49 157 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 732 045 $ Poids 48 % |
| 12 | 6537, rue du Clair-Obscur, Québec 2025-04-23 · 411 m · Vendu 600 000 $ (3 911 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +41 656 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 661 461 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.