7035-7039 Rue Apogée · Québec
Valeur estimée
1 070 400 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 353,7 m² · constr. 2019 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429307090860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407628
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
560 000 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
23027429307090860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
425 100 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6302, rue René-Lafond, Québec 2026-05-01 · 919 m · Vendu 910 000 $ (3 598 $/m²) 252,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +181 352 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 193 827 $ Poids 18 % |
| 2 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 644 m · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 1 103 900 $ Poids 5 % |
| 3 | 2191, Rue de l' Acropole, Québec 2024-04-30 · 781 m · Vendu 850 000 $ (3 996 $/m²) 212,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 323 329 $ Poids 2 % |
| 4 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 685 m · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 936 737 $ Poids 1 % |
| 5 | 2126, rue des Pléiades, Québec 2025-04-25 · 859 m · Vendu 680 000 $ (3 678 $/m²) 184,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 981 246 $ Poids 1 % |
| 6 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 381 m · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 865 531 $ Poids 1 % |
| 7 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 242 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +40 956 $ · Ajust. âge +11 468 $ | 231 411 $ Poids 1 % |
| 8 | 2197, rue de l'Acropole, Québec 2025-08-22 · 805 m · Vendu 690 000 $ (4 002 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 967 777 $ Poids 1 % |
| 9 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +178 125 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 027 897 $ Poids 1 % |
| 10 | 13050, rue de Capella, Québec 2025-05-30 · 669 m · Vendu 680 000 $ (3 991 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 937 967 $ Poids 1 % |
| 11 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 409 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 123 592 $ Poids 1 % |
| 12 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 937 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 038 717 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.