3088 Rue Rigel · Québec
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 142,8 m² · constr. 2018 · terrain 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429308174910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407645
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027429308174910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 383 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 901 977 $ Poids 87 % |
| 2 | 6434, rue de Mercure, Québec 2026-03-04 · 557 m · Vendu 625 500 $ (4 436 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 769 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +28 148 $ | 705 409 $ Poids 82 % |
| 3 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 354 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +18 513 $ | 284 478 $ Poids 75 % |
| 4 | 13171, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 794 m · Vendu 951 000 $ (6 336 $/m²) 150,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge +33 285 $ | 961 159 $ Poids 72 % |
| 5 | 6646, rue de Triton, Québec 2025-08-15 · 332 m · Vendu 835 000 $ (5 630 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 930 217 $ Poids 71 % |
| 6 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 491 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −45 150 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 864 242 $ Poids 70 % |
| 7 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 766 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 175 982 $ Poids 67 % |
| 8 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 658 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 781 382 $ Poids 66 % |
| 9 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 436 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 624 704 $ Poids 65 % |
| 10 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 797 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 751 073 $ Poids 64 % |
| 11 | 2248, rue de la Grande-Ourse, Québec 2026-06-30 · 667 m · Vendu 770 000 $ (4 747 $/m²) 162,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −46 048 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 776 011 $ Poids 61 % |
| 12 | 6523, rue des Feuillus, Québec 2025-09-03 · 788 m · Vendu 220 219 $ (1 514 $/m²) 145,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 406 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +13 213 $ | 251 795 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.