1560 Rue Hebertisme · Québec
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 108,3 m² · constr. 1976 · terrain 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429311116110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283077
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027429311116110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
426 350 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 296 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 639 $ Poids 91 % |
| 2 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 244 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −20 908 $ | 233 875 $ Poids 89 % |
| 3 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 540 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 168 695 $ Poids 86 % |
| 4 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 558 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 310 148 $ Poids 82 % |
| 5 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 225 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 625 $ Poids 81 % |
| 6 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 215 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 888 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 479 937 $ Poids 80 % |
| 7 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 651 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 469 043 $ Poids 80 % |
| 8 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 672 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 303 $ Poids 80 % |
| 9 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 661 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 401 025 $ Poids 79 % |
| 10 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 684 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 898 $ Poids 79 % |
| 11 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 684 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 898 $ Poids 79 % |
| 12 | 1491, rue de Saint-Julien, Québec 2025-10-01 · 206 m · Vendu 155 908 $ (1 526 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 447 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −14 032 $ | 160 976 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.