1545 Rue Hebertisme · Québec
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 101,1 m² · constr. 1974 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429311453110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283231
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027429311453110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 518 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 224 $ Poids 88 % |
| 2 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 135 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 967 $ Poids 87 % |
| 3 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 510 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 340 020 $ Poids 85 % |
| 4 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 196 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −23 231 $ | 223 765 $ Poids 85 % |
| 5 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 200 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 152 656 $ Poids 83 % |
| 6 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 360 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 202 625 $ Poids 83 % |
| 7 | 1603, rue Robert, Québec 2026-02-02 · 120 m · Vendu 516 000 $ (5 554 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 335 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 575 948 $ Poids 82 % |
| 8 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 656 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 448 203 $ Poids 82 % |
| 9 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 664 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 386 132 $ Poids 81 % |
| 10 | 1491, rue de Saint-Julien, Québec 2025-10-01 · 174 m · Vendu 155 908 $ (1 526 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 447 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −15 591 $ | 153 925 $ Poids 80 % |
| 11 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 670 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 771 $ Poids 80 % |
| 12 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 678 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 560 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.