6764 Rue Veuve-Clicquot · Québec
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 72,3 m² · constr. 1995 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429320111610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283213
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027429320111610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, rue de Fronsac, Québec 2026-06-26 · 257 m · Vendu 374 900 $ (4 813 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +5 624 $ | 371 776 $ Poids 88 % |
| 2 | 1227, rue de Fronsac, Québec 2026-01-09 · 442 m · Vendu 340 000 $ (4 485 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 367 018 $ Poids 80 % |
| 3 | 1159, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-05-29 · 628 m · Vendu 450 000 $ (6 579 $/m²) 68,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 473 003 $ Poids 79 % |
| 4 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 511 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 476 383 $ Poids 79 % |
| 5 | 6815, rue du Haut-Médoc, Québec 2025-08-20 · 125 m · Vendu 415 000 $ (5 812 $/m²) 71,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 441 510 $ Poids 76 % |
| 6 | 1211, rue de Fronsac, Québec 2025-10-31 · 472 m · Vendu 367 100 $ (4 843 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 016 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +1 836 $ | 394 477 $ Poids 74 % |
| 7 | 1160, rue du Beaujolais, Québec 2025-10-22 · 449 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 386 847 $ Poids 73 % |
| 8 | 1160, rue du Beaujolais, Québec 2025-10-22 · 449 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 386 847 $ Poids 73 % |
| 9 | 6658, rue des Prismes, Québec 2026-07-15 · 815 m · Vendu 519 500 $ (6 945 $/m²) 74,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −20 780 $ | 490 039 $ Poids 73 % |
| 10 | 6620, rue Daigle, Québec 2025-11-07 · 410 m · Vendu 400 000 $ (6 033 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 465 120 $ Poids 71 % |
| 11 | 1147, rue Estiembre, Québec 2026-08-06 · 671 m · Vendu 351 500 $ (5 408 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge +5 273 $ | 376 511 $ Poids 69 % |
| 12 | 1294, rue de Fronsac, Québec 2025-08-12 · 300 m · Vendu 336 500 $ (4 949 $/m²) 68 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 787 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +5 048 $ | 379 974 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.