605 Rue Argon · Québec
Valeur estimée
711 400 $
Autre · 2 837 $/m² · 250,8 m² · constr. 2013 · terrain 273 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 471,4 m²
Frontage
—
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
5 870 000 $
Rôle antérieur 5 225 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429423276380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385568
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 170 000 $
Valeur bâtiment
700 000 $
Rôle antérieur
5 225 000 $
ID provincial
23027429423276380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6302, rue René-Lafond, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 598 $/m²) 252,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 008 697 $ Poids 45 % |
| 2 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 600 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 958 100 $ Poids 38 % |
| 3 | 6800-6804, rue de Vénus, Québec 2025-03-17 · 442 m · Vendu 680 000 $ (3 378 $/m²) 201,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +83 607 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 871 688 $ Poids 29 % |
| 4 | 6782-6784, Rue des Prismes, Québec 2024-05-02 · 617 m · Vendu 599 900 $ (2 799 $/m²) 214,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 438 $ · Ajust. superficie +51 088 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 792 421 $ Poids 16 % |
| 5 | 2191, Rue de l' Acropole, Québec 2024-04-30 · 999 m · Vendu 850 000 $ (3 996 $/m²) 212,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +76 128 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 161 457 $ Poids 11 % |
| 6 | 1357-1359, rue Martin, Québec 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 789 800 $ (2 678 $/m²) 294,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 579 $ · Ajust. superficie −59 054 $ · Ajust. âge +78 980 $ | 880 305 $ Poids 9 % |
| 7 | 6050-6058, rue Alfred-Drouin, Québec 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 551 $/m²) 209,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 452 933 $ Poids 8 % |
| 8 | 2402-2408, rue de la Faune, Québec 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 370 $/m²) 200,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +34 324 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 389 571 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.