555 Rue Platine · Québec
Valeur estimée
564 100 $
Autre · 2 423 $/m² · 232,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 258,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,5 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429438814430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152778
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027429438814430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545-547, rue George-Muir, Québec 2026-07-02 · 369 m · Vendu 540 000 $ (2 731 $/m²) 197,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 936 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 936 $ Poids 65 % |
| 2 | 191, rue Elmina-Anger, Québec 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 973 000 $ (3 986 $/m²) 244,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 346 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge −77 840 $ | 952 985 $ Poids 46 % |
| 3 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +36 807 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 857 101 $ Poids 33 % |
| 4 | 6800-6804, rue de Vénus, Québec 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 378 $/m²) 201,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +53 204 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 769 886 $ Poids 24 % |
| 5 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 600 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 834 950 $ Poids 21 % |
| 6 | 13060, rue de Capella, Québec 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +78 772 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 715 758 $ Poids 16 % |
| 7 | 6302, rue René-Lafond, Québec 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (3 598 $/m²) 252,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −36 163 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 967 212 $ Poids 14 % |
| 8 | 184-186, rue Duberger, Québec 2024-06-04 · 977 m · Vendu 601 000 $ (3 122 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +62 910 $ · Ajust. âge +54 090 $ | 829 642 $ Poids 12 % |
| 9 | 6782-6784, Rue des Prismes, Québec 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (2 799 $/m²) 214,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 438 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 704 237 $ Poids 10 % |
| 10 | 2191, Rue de l' Acropole, Québec 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 996 $/m²) 212,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 1 036 241 $ Poids 8 % |
| 11 | 1583-1587, rue du Phénix, Québec 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (4 011 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 828 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 858 228 $ Poids 7 % |
| 12 | 1381 à 1385, rue de la Faune, Québec 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 513 000 $ (2 739 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 071 $ · Ajust. superficie +62 310 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 688 207 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.