530 Rue Argon · Québec
Valeur estimée
596 600 $
Autre · 2 268 $/m² · 263,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429439116110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
109677
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027429439116110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Elmina-Anger, Québec 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 973 000 $ (3 986 $/m²) 244,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 346 $ · Ajust. superficie +37 868 $ · Ajust. âge −68 110 $ | 1 023 104 $ Poids 44 % |
| 2 | 545-547, rue George-Muir, Québec 2026-07-02 · 237 m · Vendu 540 000 $ (2 731 $/m²) 197,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 317 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 317 $ Poids 36 % |
| 3 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +92 293 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 920 377 $ Poids 21 % |
| 4 | 6302, rue René-Lafond, Québec 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (3 598 $/m²) 252,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 030 826 $ Poids 14 % |
| 5 | 6800-6804, rue de Vénus, Québec 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 378 $/m²) 201,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +104 382 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 827 863 $ Poids 12 % |
| 6 | 440-442, rue Simard, Québec 2025-12-02 · 369 m · Vendu 397 500 $ (2 330 $/m²) 170,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 274 $ · Ajust. superficie +99 375 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 571 899 $ Poids 11 % |
| 7 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 200 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 903 850 $ Poids 11 % |
| 8 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 926 100 $ Poids 10 % |
| 9 | 13060, rue de Capella, Québec 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +130 999 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 774 436 $ Poids 7 % |
| 10 | 7720, rue du Daim, Québec 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 237 $/m²) 182,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +169 915 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 877 188 $ Poids 7 % |
| 11 | 260-262, rue Amélia-Fillion, Québec 2026-06-15 · 964 m · Vendu 800 000 $ (4 848 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 950 088 $ Poids 7 % |
| 12 | 6660, rue de Triton, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 651 $/m²) 177,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +199 274 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 038 774 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.