520 Rue Argon · Québec
Valeur estimée
561 900 $
Autre · 2 421 $/m² · 232,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429439238610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152776
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027429439238610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545-547, rue George-Muir, Québec 2026-07-02 · 229 m · Vendu 540 000 $ (2 731 $/m²) 197,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 980 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 980 $ Poids 68 % |
| 2 | 191, rue Elmina-Anger, Québec 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 973 000 $ (3 986 $/m²) 244,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 346 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge −82 705 $ | 946 725 $ Poids 47 % |
| 3 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 851 924 $ Poids 35 % |
| 4 | 6800-6804, rue de Vénus, Québec 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 378 $/m²) 201,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +52 022 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 765 304 $ Poids 22 % |
| 5 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 200 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 829 400 $ Poids 18 % |
| 6 | 13060, rue de Capella, Québec 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +77 565 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 711 327 $ Poids 15 % |
| 7 | 6302, rue René-Lafond, Québec 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (3 598 $/m²) 252,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −37 422 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 961 403 $ Poids 12 % |
| 8 | 184-186, rue Duberger, Québec 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (3 122 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +61 817 $ · Ajust. âge +51 085 $ | 825 544 $ Poids 11 % |
| 9 | 6782-6784, Rue des Prismes, Québec 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (2 799 $/m²) 214,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 438 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 700 258 $ Poids 9 % |
| 10 | 2191, Rue de l' Acropole, Québec 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 996 $/m²) 212,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 030 592 $ Poids 7 % |
| 11 | 1583-1587, rue du Phénix, Québec 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (4 011 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 425 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 853 025 $ Poids 6 % |
| 12 | 1381 à 1385, rue de la Faune, Québec 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 513 000 $ (2 739 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 071 $ · Ajust. superficie +61 352 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 684 683 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.