540 Rue Platine · Québec
Valeur estimée
904 000 $
Autre · 3 042 $/m² · 297,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
2020
Usage
Industrie de la préparation et du conditionnement de poissons et de fruits de mer
Valeur au rôle 2026 — composition
855 000 $
Rôle antérieur 695 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429447198910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
361443
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
684 000 $
Rôle antérieur
695 000 $
ID provincial
23027429447198910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Elmina-Anger, Québec 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 973 000 $ (3 986 $/m²) 244,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 346 $ · Ajust. superficie +105 830 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 1 149 446 $ Poids 29 % |
| 2 | 205 à 211, rue Léo-Savard, Québec 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (2 408 $/m²) 344,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +167 449 $ · Ajust. superficie −57 187 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 923 662 $ Poids 18 % |
| 3 | 545-547, rue George-Muir, Québec 2026-07-02 · 443 m · Vendu 540 000 $ (2 731 $/m²) 197,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 729 000 $ Poids 15 % |
| 4 | 6302, rue René-Lafond, Québec 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (3 598 $/m²) 252,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +79 701 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 092 176 $ Poids 12 % |
| 5 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +154 738 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 1 029 561 $ Poids 10 % |
| 6 | 6800-6804, rue de Vénus, Québec 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 378 $/m²) 201,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +161 977 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 926 259 $ Poids 6 % |
| 7 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 400 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 021 850 $ Poids 6 % |
| 8 | 7720, rue du Daim, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 237 $/m²) 182,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 943 648 $ Poids 4 % |
| 9 | 6782-6784, Rue des Prismes, Québec 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (2 799 $/m²) 214,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 438 $ · Ajust. superficie +116 033 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 836 369 $ Poids 3 % |
| 10 | 13060, rue de Capella, Québec 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 843 386 $ Poids 3 % |
| 11 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie +89 633 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 502 935 $ Poids 3 % |
| 12 | 13907, rue Van Gogh, Québec 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 369 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 1 052 716 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.