177 Rue Françoise-Encelin · Québec
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 114,4 m² · constr. 2005 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429489904010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354324
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027429489904010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 113 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 492 976 $ Poids 97 % |
| 2 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 191 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 495 048 $ Poids 97 % |
| 3 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 320 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 495 378 $ Poids 94 % |
| 4 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 44 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +2 308 $ | 505 152 $ Poids 92 % |
| 5 | 320, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-04-30 · 218 m · Vendu 504 100 $ (4 774 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 466 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge −20 164 $ | 525 406 $ Poids 87 % |
| 6 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 349 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 531 951 $ Poids 85 % |
| 7 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 324 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 432 525 $ Poids 84 % |
| 8 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 380 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 450 000 $ Poids 82 % |
| 9 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 250 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 526 275 $ Poids 81 % |
| 10 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 754 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 466 $ Poids 77 % |
| 11 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 344 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 511 837 $ Poids 76 % |
| 12 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 595 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 513 094 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.