340 Rue Duberger · Québec
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 159,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 382,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429498093110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327848
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027429498093110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
407 750 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 741 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 443 570 $ Poids 76 % |
| 2 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 277 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 615 431 $ Poids 76 % |
| 3 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 415 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 544 327 $ Poids 65 % |
| 4 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 704 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 354 $ Poids 52 % |
| 5 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +46 784 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 727 777 $ Poids 49 % |
| 6 | 3179, rue de la Galaxie, Québec 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 802 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 107 $ Poids 48 % |
| 7 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 867 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 633 099 $ Poids 44 % |
| 8 | 565, rue George-Muir, Québec 2025-05-09 · 864 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 473 868 $ Poids 41 % |
| 9 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 731 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +50 571 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 634 295 $ Poids 37 % |
| 10 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 994 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge +5 378 $ | 360 455 $ Poids 34 % |
| 11 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +90 906 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 772 626 $ Poids 34 % |
| 12 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 649 284 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.