336 Rue Duberger · Québec
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 293,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429498393610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327851
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027429498393610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-04-30 · 106 m · Vendu 504 100 $ (4 774 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 466 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −50 410 $ | 482 987 $ Poids 95 % |
| 2 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 274 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 458 371 $ Poids 95 % |
| 3 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 344 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 466 $ Poids 91 % |
| 4 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 366 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 367 540 $ Poids 91 % |
| 5 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 121 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 446 252 $ Poids 90 % |
| 6 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 166 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 418 360 $ Poids 90 % |
| 7 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 252 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 420 117 $ Poids 89 % |
| 8 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 349 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 670 $ Poids 88 % |
| 9 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 304 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 565 $ Poids 85 % |
| 10 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 443 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 254 $ Poids 85 % |
| 11 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 562 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 856 $ Poids 82 % |
| 12 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 361 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 408 740 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.