330 Rue Duberger · Québec
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 95,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429498664610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327855
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027429498664610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 340 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 433 184 $ Poids 85 % |
| 2 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 476 $ Poids 85 % |
| 3 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 192 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 571 011 $ Poids 85 % |
| 4 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 344 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 357 893 $ Poids 85 % |
| 5 | 320, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-04-30 · 115 m · Vendu 504 100 $ (4 774 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 466 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge −50 410 $ | 451 003 $ Poids 82 % |
| 6 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 277 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 964 $ Poids 79 % |
| 7 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 535 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 432 027 $ Poids 76 % |
| 8 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 71 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 594 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 094 $ Poids 76 % |
| 9 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 746 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 608 278 $ Poids 75 % |
| 10 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 339 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 398 934 $ Poids 74 % |
| 11 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 128 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 526 077 $ Poids 72 % |
| 12 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 861 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 520 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.