335 Rue Duberger · Québec
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 105,4 m² · constr. 1974 · terrain 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429498920110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327853
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027429498920110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-04-30 · 76 m · Vendu 504 100 $ (4 774 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 466 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −50 410 $ | 473 678 $ Poids 97 % |
| 2 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 029 $ Poids 95 % |
| 3 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 373 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 159 $ Poids 94 % |
| 4 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 237 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 449 495 $ Poids 91 % |
| 5 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 390 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 375 $ Poids 90 % |
| 6 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 267 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 659 $ Poids 89 % |
| 7 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 523 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 592 $ Poids 86 % |
| 8 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 169 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 438 267 $ Poids 84 % |
| 9 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 479 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 788 $ Poids 82 % |
| 10 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 368 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 401 212 $ Poids 81 % |
| 11 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 195 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 410 440 $ Poids 80 % |
| 12 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 276 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 412 164 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.