149 Rue Françoise-Encelin · Québec
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 7 243 $/m² · 52,2 m² · constr. 2010 · terrain 311,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429499750090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379057
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027429499750090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-06-30 · 55 m · Vendu 370 000 $ (7 115 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 377 $ Poids 99 % |
| 2 | 147, rue Francoise-Encelin, Québec 2026-05-01 · 10 m · Vendu 380 000 $ (7 280 $/m²) 52,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 97 % |
| 3 | 289, rue Amélia-Fillion, Québec 2026-07-07 · 586 m · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 382 631 $ Poids 85 % |
| 4 | 218, rue Françoise-Encelin, Québec 2025-07-29 · 178 m · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 375 800 $ Poids 66 % |
| 5 | 228, rue Elmina-Anger, Québec 2025-07-11 · 574 m · Vendu 361 000 $ (6 956 $/m²) 51,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 384 699 $ Poids 63 % |
| 6 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 653 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 506 $ Poids 60 % |
| 7 | 167, rue Françoise-Encelin, Québec 2025-02-28 · 72 m · Vendu 311 000 $ (5 604 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 163 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 917 $ Poids 53 % |
| 8 | 8017, rue des Santolines, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (6 805 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 366 782 $ Poids 47 % |
| 9 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 035 $ Poids 47 % |
| 10 | 177, rue de la Dôme, Québec 2025-04-28 · 410 m · Vendu 385 000 $ (6 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 443 391 $ Poids 43 % |
| 11 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 630 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 361 782 $ Poids 43 % |
| 12 | 7893, rue des Santolines, Québec 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 336 919 $ (6 333 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +3 369 $ | 368 341 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.