565 Rue George-Muir · Québec
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 145,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429501980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327815
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027429501980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 722 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 582 712 $ Poids 77 % |
| 2 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 858 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 160 $ Poids 69 % |
| 3 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 418 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 173 $ Poids 67 % |
| 4 | 3179, rue de la Galaxie, Québec 2026-06-08 · 938 m · Vendu 565 000 $ (3 802 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 161 $ Poids 66 % |
| 5 | 3734, rue D'Awasis, Québec 2026-08-04 · 773 m · Vendu 170 628 $ (1 304 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −17 063 $ | 162 958 $ Poids 65 % |
| 6 | 3724, rue d'Awasis, Québec 2026-08-03 · 774 m · Vendu 600 000 $ (4 587 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 028 $ Poids 65 % |
| 7 | 565, rue George-Muir, Québec 2025-05-09 · 15 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 65 % |
| 8 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 994 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 658 073 $ Poids 64 % |
| 9 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 931 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 505 $ Poids 63 % |
| 10 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 526 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 526 $ Poids 56 % |
| 11 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 136 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 592 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 508 792 $ Poids 54 % |
| 12 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 421 416 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.