563 Rue Calvados · Québec
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 177,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 466 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429518809720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375457
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
23027429518809720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 268 m · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 806 830 $ Poids 96 % |
| 2 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 768 m · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −18 741 $ | 343 614 $ Poids 56 % |
| 3 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 521 499 $ Poids 55 % |
| 4 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 656 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +81 050 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 770 529 $ Poids 48 % |
| 5 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 604 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +51 816 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 605 141 $ Poids 37 % |
| 6 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +51 118 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 698 739 $ Poids 33 % |
| 7 | 565, rue George-Muir, Québec 2025-05-09 · 783 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +47 125 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 604 $ Poids 29 % |
| 8 | 415, rue de Sherwood, Québec 2024-11-01 · 442 m · Vendu 551 000 $ (3 613 $/m²) 152,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie +44 983 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 753 057 $ Poids 29 % |
| 9 | 395, rue de Bigorre, Québec 2024-08-26 · 768 m · Vendu 717 000 $ (4 128 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −39 435 $ | 827 736 $ Poids 28 % |
| 10 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +36 589 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 681 093 $ Poids 24 % |
| 11 | 85, rue de la Corse, Québec 2024-06-07 · 262 m · Vendu 465 000 $ (2 930 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 620 625 $ Poids 23 % |
| 12 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −64 642 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 825 761 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.