551 Rue Calvados · Québec
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 133,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429518946680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375455
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
23027429518946680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 156 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 723 305 $ Poids 97 % |
| 2 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 261 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 634 752 $ Poids 96 % |
| 3 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 635 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 597 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 661 882 $ Poids 74 % |
| 4 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 663 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 526 $ Poids 69 % |
| 5 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 655 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 022 $ Poids 64 % |
| 6 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 997 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 635 741 $ Poids 60 % |
| 7 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 294 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 509 028 $ Poids 59 % |
| 8 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 529 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 657 323 $ Poids 58 % |
| 9 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 147 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge +22 887 $ | 281 218 $ Poids 56 % |
| 10 | 474, rue Simard, Québec 2026-06-22 · 567 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 493 194 $ Poids 55 % |
| 11 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 570 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 256 $ Poids 55 % |
| 12 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 833 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 796 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.