587 Rue Calvados · Québec
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 104,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 578,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429519436220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375461
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
23027429519436220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 170 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +1 519 $ | 305 085 $ Poids 96 % |
| 2 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 249 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +22 887 $ | 250 421 $ Poids 94 % |
| 3 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 614 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 276 322 $ Poids 81 % |
| 4 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 656 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 724 995 $ Poids 79 % |
| 5 | 474, rue Simard, Québec 2026-06-22 · 642 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 435 261 $ Poids 77 % |
| 6 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 806 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 438 756 $ Poids 74 % |
| 7 | 40, rue du Plein Air, Québec 2026-08-04 · 797 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 472 565 $ Poids 74 % |
| 8 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 400 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 453 545 $ Poids 72 % |
| 9 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 854 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 414 501 $ Poids 71 % |
| 10 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 870 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 500 $ Poids 63 % |
| 11 | 406, rue du Calvados, Québec 2025-07-14 · 547 m · Vendu 515 000 $ (5 114 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 575 063 $ Poids 62 % |
| 12 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 749 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 502 176 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.