575 Rue Calvados · Québec
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 125,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429519642630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375459
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
23027429519642630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 276 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 616 777 $ Poids 87 % |
| 2 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 177 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 036 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 702 614 $ Poids 86 % |
| 3 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 693 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 852 $ Poids 77 % |
| 4 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 713 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 036 $ Poids 73 % |
| 5 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 202 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +22 887 $ | 272 991 $ Poids 72 % |
| 6 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 352 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 493 606 $ Poids 72 % |
| 7 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 169 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 837 $ Poids 69 % |
| 8 | 474, rue Simard, Québec 2026-06-22 · 615 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 477 104 $ Poids 68 % |
| 9 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 496 532 $ Poids 60 % |
| 10 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 821 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 484 $ Poids 58 % |
| 11 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 678 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −46 989 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 642 490 $ Poids 56 % |
| 12 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 657 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 300 143 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.