9 Rue Archerie · Québec
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 87,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429523207540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327882
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
23027429523207540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue George-Muir, Québec 2025-11-21 · 146 m · Vendu 311 000 $ (3 878 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 322 256 $ Poids 77 % |
| 2 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 225 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −43 787 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 572 224 $ Poids 68 % |
| 3 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 902 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 233 $ Poids 67 % |
| 4 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 491 186 $ Poids 61 % |
| 5 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 454 311 $ Poids 60 % |
| 6 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 226 836 $ Poids 54 % |
| 7 | 590, rue George-Muir, Québec 2025-09-16 · 308 m · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 301 010 $ Poids 49 % |
| 8 | 406, rue du Calvados, Québec 2025-07-14 · 292 m · Vendu 515 000 $ (5 114 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 150 $ Poids 48 % |
| 9 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 740 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −37 179 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 410 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 56, rue Dorval, Québec 2025-05-15 · 894 m · Vendu 460 000 $ (4 957 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 461 928 $ Poids 43 % |
| 11 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 809 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 346 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 374 328 $ Poids 41 % |
| 12 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 893 m · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +40 073 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 176 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.