8 Rue Archerie · Québec
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 105,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429523709010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327905
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
23027429523709010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 172 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 681 787 $ Poids 93 % |
| 2 | 474, rue Simard, Québec 2026-06-22 · 245 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 836 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, rue du Plein Air, Québec 2026-08-04 · 451 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 443 572 $ Poids 91 % |
| 4 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 437 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +9 155 $ | 237 954 $ Poids 90 % |
| 5 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 197 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 504 635 $ Poids 81 % |
| 6 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 669 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −19 749 $ | 285 514 $ Poids 81 % |
| 7 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 693 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 485 940 $ Poids 78 % |
| 8 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 757 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 352 $ Poids 77 % |
| 9 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 389 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 918 $ Poids 75 % |
| 10 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 709 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 494 064 $ Poids 73 % |
| 11 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 907 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 400 203 $ Poids 69 % |
| 12 | 406, rue du Calvados, Québec 2025-07-14 · 240 m · Vendu 515 000 $ (5 114 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 542 081 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.