503 Rue Calvados · Québec
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 138,2 m² · constr. 1991 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429527579060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327913
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027429527579060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
430 750 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 160 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 665 892 $ Poids 99 % |
| 2 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 255 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 585 748 $ Poids 96 % |
| 3 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 568 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 640 670 $ Poids 83 % |
| 4 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 898 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 586 002 $ Poids 68 % |
| 5 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 614 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 992 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 509 742 $ Poids 63 % |
| 6 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 475 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 658 $ Poids 63 % |
| 7 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 431 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 610 998 $ Poids 61 % |
| 8 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 583 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 245 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 556 845 $ Poids 59 % |
| 9 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 208 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +48 243 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 175 $ Poids 52 % |
| 10 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 845 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 745 $ Poids 51 % |
| 11 | 565, rue George-Muir, Québec 2025-05-09 · 691 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 235 $ Poids 51 % |
| 12 | 100, Rue de la Corse, Québec 2025-01-09 · 151 m · Vendu 220 130 $ (1 669 $/m²) 131,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 223 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +2 201 $ | 269 812 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.