545 Rue Calvados · Québec
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 102,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429528014980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375642
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23027429528014980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 136 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +22 887 $ | 248 312 $ Poids 93 % |
| 2 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 218 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 737 $ Poids 93 % |
| 3 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 524 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 714 884 $ Poids 87 % |
| 4 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 715 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 432 179 $ Poids 79 % |
| 5 | 474, rue Simard, Québec 2026-06-22 · 553 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 428 835 $ Poids 77 % |
| 6 | 40, rue du Plein Air, Québec 2026-08-04 · 728 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 466 136 $ Poids 76 % |
| 7 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 741 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 272 729 $ Poids 74 % |
| 8 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 280 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 447 341 $ Poids 70 % |
| 9 | 406, rue du Calvados, Québec 2025-07-14 · 415 m · Vendu 515 000 $ (5 114 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 567 374 $ Poids 67 % |
| 10 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 901 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 408 472 $ Poids 67 % |
| 11 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 987 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 510 164 $ Poids 63 % |
| 12 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 843 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 279 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.