557 Rue Calvados · Québec
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 163,7 m² · constr. 2010 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 456 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429528129740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375456
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
23027429528129740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 237 m · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 778 010 $ Poids 90 % |
| 2 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 624 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +46 989 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 736 468 $ Poids 67 % |
| 3 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 132 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 233 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 802 883 $ Poids 66 % |
| 4 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 992 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 500 852 $ Poids 63 % |
| 5 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 236 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 758 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 703 890 $ Poids 60 % |
| 6 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 736 m · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −18 741 $ | 330 176 $ Poids 55 % |
| 7 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 590 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 605 $ Poids 52 % |
| 8 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +49 857 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 702 514 $ Poids 46 % |
| 9 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 672 009 $ Poids 44 % |
| 10 | 565, rue George-Muir, Québec 2025-05-09 · 787 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 554 $ Poids 40 % |
| 11 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 544 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +58 784 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 722 158 $ Poids 38 % |
| 12 | 415, rue de Sherwood, Québec 2024-11-01 · 420 m · Vendu 551 000 $ (3 613 $/m²) 152,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 728 307 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.