527 Rue Calvados · Québec
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 155,9 m² · constr. 1990 · terrain 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429528343610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327887
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
23027429528343610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
423 250 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 142 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 543 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 709 193 $ Poids 79 % |
| 2 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 597 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 684 676 $ Poids 78 % |
| 3 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 243 m · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 548 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 688 102 $ Poids 77 % |
| 4 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 246 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 623 414 $ Poids 73 % |
| 5 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 953 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −46 645 $ | 439 997 $ Poids 63 % |
| 6 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 526 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 774 $ Poids 60 % |
| 7 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 950 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 622 253 $ Poids 57 % |
| 8 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 597 791 $ Poids 50 % |
| 9 | 565, rue George-Muir, Québec 2025-05-09 · 730 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 139 $ Poids 48 % |
| 10 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 718 m · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 307 192 $ Poids 48 % |
| 11 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 483 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +41 927 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 646 301 $ Poids 47 % |
| 12 | 415, rue de Sherwood, Québec 2024-11-01 · 362 m · Vendu 551 000 $ (3 613 $/m²) 152,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 659 116 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.