586 Rue Calvados · Québec
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 145,7 m² · constr. 2009 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429529238210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375484
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
23027429529238210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 128 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 486 $ Poids 94 % |
| 2 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 212 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 659 282 $ Poids 90 % |
| 3 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 634 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 688 117 $ Poids 83 % |
| 4 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 665 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 995 $ Poids 60 % |
| 5 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 659 305 $ Poids 58 % |
| 6 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 611 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 680 307 $ Poids 53 % |
| 7 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 217 m · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 005 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 736 470 $ Poids 52 % |
| 8 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 636 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 101 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 101 $ Poids 50 % |
| 9 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 270 $ Poids 50 % |
| 10 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 940 $ Poids 47 % |
| 11 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 740 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 660 $ Poids 47 % |
| 12 | 565, rue George-Muir, Québec 2025-05-09 · 871 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 211 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.