702 Rue Calvados · Québec
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 157,5 m² · constr. 2009 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 414 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429529677110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375488
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
23027429529677110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 172 m · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 182 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 761 293 $ Poids 81 % |
| 2 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 84 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 787 $ Poids 77 % |
| 3 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 589 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 717 454 $ Poids 77 % |
| 4 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 168 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 470 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 686 476 $ Poids 72 % |
| 5 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 971 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 053 $ Poids 63 % |
| 6 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 642 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 406 $ Poids 56 % |
| 7 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 685 569 $ Poids 51 % |
| 8 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 684 m · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −20 445 $ | 322 391 $ Poids 50 % |
| 9 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 962 $ Poids 49 % |
| 10 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 583 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +45 385 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 705 809 $ Poids 43 % |
| 11 | 565, rue George-Muir, Québec 2025-05-09 · 869 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 480 $ Poids 42 % |
| 12 | 415, rue de Sherwood, Québec 2024-11-01 · 450 m · Vendu 551 000 $ (3 613 $/m²) 152,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 714 352 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.